添加微信好友，不接反杀，想去别人群开挂搞不了
复制微信号
买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...
1 、不应该 ，房东卖给你的就是毛坯房。开发商什么样的交房标准给他 ，他就什么样子给你的话 。原房东是没什么责任的 。
2 、一般来说，非普通住宅契税按4%征收 ，普通住房标准为按5%征收 ，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听 。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的 ，所以也不用担心被坑 。
3、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧 ，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的，要事先检查系统是否良好。
购买二手毛坯房过户时需要交纳哪些税金?
1 、二手毛坯房满2年后过户 ，主要涉及契税、个人所得税 ，增值税免征，另可能产生其他费用 ，具体如下：契税契税根据房屋交易价格计算 ，税率在1%到3%之间，具体取决于房屋面积及买方是否为首次购买等因素。若买方是首套房且房屋面积小于90平方米 ，按1%缴纳；面积大于90平方米 ，按5%缴纳 。
2、买二手毛坯房需要交的税包括：契税 、增值税 、个人所得税和印花税 。详细解释如下： 契税 契税是购买房屋时需要支付的一种税。购买二手毛坯房时，买方需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税 。这个比例根据地区差异和房屋的具体情况可能会有所不同 。
3、卖房人需缴纳的税费主要包括交易费 、印花税及营业税等。交易费同样是3元/平方米，印花税为房款的0.05% ，营业税则视房产证年限而定 ，未满5年的房产需要缴纳差价的5% 。个人所得税则根据房产交易盈亏情况，一般为盈利部分的20% ，但如果房产证满5年并且是唯一住房 ，则可以免除 。
4 、二手毛坯房交易需要缴纳的税包括契税、增值税 、个人所得税和土地出让金等。解释：在二手毛坯房交易过程中，买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费 。其中 ，契税是买家需要支付的一项税费 ，根据房屋的交易价格计算，一般为交易价格的固定比例 。增值税通常在房屋交易时产生 ，根据房屋的增值部分进行征收。
我买了一套二手房——经历
去年十月份 ，我开始了购买二手房的历程 。当时，考虑到孩子逐渐长大 ，与公婆同住已逾十年 ，且手头的资金已足够支付一套70平米左右二手房的首付，我决定采取行动 。我的预算上限是120万，但最理想的情况是控制在110万以内。
核心流程与时间节点看房周期：从去年开始通过中介带看 ，至2021年2月28日确定目标房源 ，累计看房约30套。决策依据：通过多维度对比和实地考察，最终选定符合需求的二手房 。
在西安西咸新区购买二手房时 ，交易过程中存在谈价节奏失控 、看房不充分、贷款选择失误 、佣金支付过早及未签署附属协议五大遗憾 ，需在后续交易中重点规避 。 以下为具体分析：谈价节奏失控导致成交价超预期核心问题：谈价过程仅持续4个多小时，时间仓促导致未能充分压价 ，最终成交价高于心理预期。
本文来自作者[admin]投稿，不代表红玉祥立场，如若转载，请注明出处：http://hongyuxiang.cn/wuhua/2418.html
评论列表（3条）
我是红玉祥的签约作者“admin”
本文概览：买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费... 1、不应该，房东卖给你的就是毛坯房。开发商什么样的交房标准给他，他就什么样子给你的话。原房东是没什...
文章不错《二手房东毛坯房怎么给价/二手房东毛坯房装修流程》内容很有帮助