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北京首开万科翡翠四季(别墅)优劣势?
1 、劣势：目前周边配套较差 ，生活便利度不高；目前周边教育和医疗水平一般 。
2 、、医疗：目前医疗方面有所欠缺 ，需要去到同仁医院亦庄分院 。
3 、项目优势：三条地铁线路经过项目，地铁亦庄线 、17号线、s6号线都经过该项目旁边的亦庄火车站站。多条高速可以通达该项目周边 ，交通通达性比很多楼盘都要发达 。项目由首开 、万科联合打造 ，还都是*交房，楼盘品质和装修品质都有保证 。
4 、劣势：目前周边配套较差 ，生活便利度不高；目前周边教育和医疗水平一般。该项目也是开发商联合拿地的情况 ，首开、万科 、东亚 、绿地等几大开发商都看好这个地段，所以未来的发展空间将会很大 。而且项目的体量大 ，集集商业、办公、高板 、叠拼别墅 、洋房于一体的综合性地块 ，居住品质特别高 。
5、区域发展前景较好，翡翠四季所在区域为环渤海高端总部集聚区，临近文化旅游区 ，属于通州规划一核五区中的重点规划区域 ，合生 、泰禾 、万科、首开等开发商扎堆拿地做开发建设，未来此区域内发展前景很可观。公园里系列89㎡的小户型 ，128㎡的一梯一户平墅及叠拼产品 。
6 、首开万科翡翠四季通州京津高速东石村桥东南700米 ，五环外7公里，距亦庄线未来会延伸到的亦庄火车站地铁站仅1公里 。
石家庄万科翡翠四季缺点
石家庄万科翡翠四季的缺点主要包括交通不便 、绿化不足、房屋质量问题和社区设施不完善：交通不便：由于周边道路规划不合理 ，交通拥堵现象严重 ，特别是在早晚高峰时段，进出小区的车辆常常面临长时间的等待 ，给居民出行带来极大不便。
石家庄万科翡翠四季的缺点主要集中在交通不便 、绿化不足 、房屋质量问题和社区设施不完善四个方面。首先 ，交通不便是一个显著的问题 。虽然万科翡翠四季位于石家庄的核心区域，但由于周边道路规划不够合理 ，交通拥堵现象严重 。
石家庄万科·翡翠四季在地理位置、配套设施 、户型设计等方面表现不错 ，但也存在一些缺点。优点：地理位置与交通：项目位于裕华区东南板块核心区位，周边有地铁3号线 、6号线双轨交通，交通较为便利 。
道路不好走、不是学区房 。万科翡翠四季公寓附近都是树木丛林 ，道路不好走 ，因此相对的比较便宜。石家庄教育局发布的各个学区划分中，万科翡翠四季公寓并没有占据 ，因为不是学区房 ，所以更加便宜 。
劣势：目前周边配套较差，生活便利度不高；目前周边教育和医疗水平一般 。该项目也是开发商联合拿地的情况 ，首开、万科 、东亚 、绿地等几大开发商都看好这个地段 ，所以未来的发展空间将会很大。而且项目的体量大，集集商业、办公 、高板 、叠拼别墅、洋房于一体的综合性地块 ，居住品质特别高 。
地理位置偏僻 ，交通不便利：小区位于新港大道与灞河大道交汇处，位置偏 ，周边大型商业比较少 ，地理位置不好 。车位，物业不好：车位上，西安蓝田万科翡翠四季花城的车位紧缺 ，上下班拥堵现象严重。房型差 ，升值空间极小：万科翡翠四季的房屋质量不好，升值空间小 ，所以价格相对较低 。
翡翠四季详细的具体情况?
区域发展前景较好 ，翡翠四季所在区域为环渤海高端总部集聚区，临近文化旅游区 ，属于通州规划一核五区中的重点规划区域 ，合生 、泰禾 、万科、首开等开发商扎堆拿地做开发建设，未来此区域内发展前景很可观 。公园里系列89㎡的小户型 ，128㎡的一梯一户平墅及叠拼产品。项目紧邻三大生态公园：北部城市湿地公园 、中部带状休闲公园和南部城市生态公园。
秋——丰收喜庆黄：秋天是丰收的季节 ，选择一款黄翡饰品最为合适 。黄翡雕刻后常呈现出金黄色的质感，让人联想到秋收的喜悦 。常见的黄翡颜色有浅黄 、深黄、橙黄和金黄等 ，每一种黄色都充满了秋天的韵味。佩戴一款黄翡饰品 ，能够让人感受到秋天的丰收与喜悦 。
夏 色彩与特征：夏天的翡翠偏向深沉的绿色，如同盛夏时节茂盛的林木，充满着生命力和活力 。文化寓意：夏季翡翠象征着热情似火和旺盛的生命力 ，如同骄阳似火的夏日 ，代表着充满活力和热情的生活态度。秋 色彩与特征：秋季的翡翠呈现出金黄色调，如同丰收季节的果实 ，给人以丰满和温暖的感觉 。
一年四季都可以佩戴翡翠 ，但每个季节佩戴时都需要注意一些特定的问题 。春天：春天温度温和，适合佩戴翡翠。此时 ，人们往往穿着较少 ，翡翠饰品更容易暴露在外，能够很好地展现个人气质 。在春季外出游玩时 ，佩戴翡翠是一个不错的选择 。夏天：夏天高温炎热 ，对翡翠来说是一个挑战。
北京万科翡翠四季产权年限多少年?
产权年限：70年 建筑类型：板楼，小高层 ，叠拼 ，公交线路：200米至同济南路站，乘坐通12路，在东石村站下车 。步行710米至项目 。其他交通方式：总部基地内交通网络发达 ，地铁亦庄线 、地铁S6号线（规划中） 、17号线（建设中）三线交汇；京津高速、京哈高速、京沪高速 、京津高铁贯穿于此 ，构筑北京城市交通新枢纽。
北京万科翡翠四季产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年 。万科翡翠四季位于通州区站前街南四街 ，由北京首开万科房地产开发有限公司开发 ，物业公司是北京万科物业有限公司 。物业类型：别墅， 装修状况：精装修。
北京万科翡翠四季当前均价约48000元/平方米 。项目位于通州区站前街南四街 ，占地面积约25856平方米 ，建筑面积约84728平方米，产权70年 。
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